Управление недвижимостью
Управление недвижимостью

Приобретённая вами в Майами недвижимость не только не может оставаться без присмотра, но и может стать источником дополнительной прибыли.

Вам могут понадобиться услуги по своевременному осуществлению коммунальных и налоговых платежей, контролю технического состояния (а в случае необходимости устранять неполадки, решать вопросы с соседями, страховыми компаниями либо компаниями, предоставляющими различные услуги: газ, электричество, воду, тепло, кабельное ТВ, интернет, телефон и прочее). Если приобретённое жильё вы используете не постоянно, а только для разовых приездов. или вы используете недвижимость как корпоративную квартиру, удобнее поручить заботу о вашей недвижимости нашим специалистам.

Также с нашей помощью вы можете сделать инвестиции с целью сдачи жилья в аренду. В таком случае, заключая с вами договор на управление вашей недвижимостью в Майами, мы осуществим решение вопросов, связанных с поиском, подбором и проверкой арендатора, правильным заключением договоров и получением своевременной оплаты за аренду, согласованием въезда-выезда жильцов, сдачи и приёмки помещения, целостности и сохранности имущества, перезаключением договоров на пользование различными сервисами и коммунальными услугами, получением и переадресацией корреспонденции и документации, незамедлительным реагированием и решением экстренно возникающих ситуаций. Сведение к минимуму количество дней простоя квартиры, позволяет получить максимальную прибыль и снизить эксплуатационные расходы недвижимости.

upnedv1

Наши услуги

Управление эксплуатацией недвижимости:

Оплата ежемесячных платажей (Maintenance) в ТСЖ (HOA/Condominium Association)
Оплата коммунальных расходов: электричество, телефон, газ, вода
Контроль и перерасчёт налогооблагаемой оценочной стоимости недвижимости (Tax Assessment Value)
Оплата налога на недвижимость (Property Tax)
Регулярная и интервальная внутренняя уборка
Мониторинг технического состояния недвижимости
Проведение дизенсекционных мероприятий
Страхование недвижимости
Взаимодействие с муниципальными органами

 

Дополнительно для частных домов:
Регулярная и интервальная чистка бассейна
Регулярная и интервальная наружная уборка
Ландшафтный контроль и услуги садовника

Коммерческое управление недвижимостью:
Разработка плана маркетинга с целью извлечения максимального дохода через долгосрочную, сезонную или краткосрочную аренду недвижимости
Консалтинг в области управления, эксплуатации и обслуживания недвижимости (Property Management Consulting)
Подбор и проверка (Background check) потенциальных арендаторов
Проверка кредитоспособности (Credit check) потенциальных арендаторов
Подготовка документации и юридическое сопровождение
Контроль финансовых поступлений, планирование затрат, учет и контроль за расходованием средств, своевременная оплата счетов, финансовая отчётность
Контроль за соблюдением договорных отношений, сбор арендной платы
Работа с арендаторами, служба поддержки, срочное реагирование в аварийных ситуациях
Текущее обслуживание недвижимости, проведение инспекций, устранение неисправностей
Контроль за исполнением проводимых работ, только лицензированные и опробованные поставщики услуг
Проведение ремонта и реконструкции недвижимости, получение разрешений (Permits), соблюдение муниципальных и городских нормативных требований
Ведение бухгалтерского и налогового учёта, регулярное предоставление отчётности, хранение документации

upnedv2

Управление недвижимостью


Приобретённая вами в Майами недвижимость не только не может оставаться без присмотра, но и может стать источником дополнительной прибыли.

Вам могут понадобиться услуги по своевременному осуществлению коммунальных и налоговых платежей, контролю технического состояния (а в случае необходимости устранять неполадки, решать вопросы с соседями, страховыми компаниями либо компаниями, предоставляющими различные услуги: газ, электричество, воду, тепло, кабельное ТВ, интернет, телефон и прочее). Если приобретённое жильё вы используете не постоянно, а только для разовых приездов. или вы используете недвижимость как корпоративную квартиру, удобнее поручить заботу о вашей недвижимости нашим специалистам.

Также с нашей помощью вы можете сделать инвестиции с целью сдачи жилья в аренду. В таком случае, заключая с вами договор на управление вашей недвижимостью в Майами, мы осуществим решение вопросов, связанных с поиском, подбором и проверкой арендатора, правильным заключением договоров и получением своевременной оплаты за аренду, согласованием въезда-выезда жильцов, сдачи и приёмки помещения, целостности и сохранности имущества, перезаключением договоров на пользование различными сервисами и коммунальными услугами, получением и переадресацией корреспонденции и документации, незамедлительным реагированием и решением экстренно возникающих ситуаций. Сведение к минимуму количество дней простоя квартиры, позволяет получить максимальную прибыль и снизить эксплуатационные расходы недвижимости.

upnedv1

Наши услуги

Управление эксплуатацией недвижимости:

Оплата ежемесячных платажей (Maintenance) в ТСЖ (HOA/Condominium Association)
Оплата коммунальных расходов: электричество, телефон, газ, вода
Контроль и перерасчёт налогооблагаемой оценочной стоимости недвижимости (Tax Assessment Value)
Оплата налога на недвижимость (Property Tax)
Регулярная и интервальная внутренняя уборка
Мониторинг технического состояния недвижимости
Проведение дизенсекционных мероприятий
Страхование недвижимости
Взаимодействие с муниципальными органами

 

Дополнительно для частных домов:
Регулярная и интервальная чистка бассейна
Регулярная и интервальная наружная уборка
Ландшафтный контроль и услуги садовника

Коммерческое управление недвижимостью:
Разработка плана маркетинга с целью извлечения максимального дохода через долгосрочную, сезонную или краткосрочную аренду недвижимости
Консалтинг в области управления, эксплуатации и обслуживания недвижимости (Property Management Consulting)
Подбор и проверка (Background check) потенциальных арендаторов
Проверка кредитоспособности (Credit check) потенциальных арендаторов
Подготовка документации и юридическое сопровождение
Контроль финансовых поступлений, планирование затрат, учет и контроль за расходованием средств, своевременная оплата счетов, финансовая отчётность
Контроль за соблюдением договорных отношений, сбор арендной платы
Работа с арендаторами, служба поддержки, срочное реагирование в аварийных ситуациях
Текущее обслуживание недвижимости, проведение инспекций, устранение неисправностей
Контроль за исполнением проводимых работ, только лицензированные и опробованные поставщики услуг
Проведение ремонта и реконструкции недвижимости, получение разрешений (Permits), соблюдение муниципальных и городских нормативных требований
Ведение бухгалтерского и налогового учёта, регулярное предоставление отчётности, хранение документации

upnedv2